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I tassi di interesse di riferimento per i mutui per la casa sono risaliti al di sopra del 3% a causa del prevalere dei timori legati all’inflazione.
Il mutuo a tasso fisso a 30 anni è stato in media del 3,1% per la settimana terminata il 18 novembre, in aumento di 12 punti base rispetto alla settimana precedente, Freddie Mac FMCC,
+0,96%
riferito giovedì.
Anche il mutuo a 15 anni a tasso fisso è aumentato di 12 punti base a una media del 2,39%. Il mutuo a tasso variabile indicizzato dal Tesoro a 5 anni è stato in media del 2,49%, in calo di quattro punti base rispetto alla settimana precedente.
“La combinazione di aumento dell’inflazione e della spesa dei consumatori sta portando i tassi dei mutui più in alto”, ha affermato il capo economista di Freddie Mac Sam Khater nel rapporto.
L’aumento di questa settimana potrebbe essere un segno di ciò che verrà più avanti lungo la strada. I dati più recenti sulle vendite al dettaglio sono stati forti nonostante gli aumenti record dei prezzi, il che suggerisce che la ripresa economica dalla pandemia continua ad avere slancio, ha affermato Paul Thomas, vicepresidente dei mercati dei capitali di Zillow Z,
-4,81%
ZG,
-4,96%.
“Se la ripresa economica regge, questa continua tendenza all’inflazione potrebbe aumentare la probabilità che la Federal Reserve istituisca diversi rialzi dei tassi nel 2022”, ha affermato Thomas, aggiungendo che nel breve termine le questioni legate alla catena di approvvigionamento potrebbero esercitare pressioni al rialzo sui tassi di interesse.
Per gli acquirenti di case, l’aumento dei tassi ipotecari arriva in un momento in cui i prezzi delle case continuano a salire a un ritmo costante. Ma un sollievo marginale potrebbe essere in vista.
I dati del sondaggio di Realtor.com hanno mostrato che la quota di proprietari di case esistenti che intendono vendere le proprie case entro il prossimo anno è aumentata dal 10% di questa primavera al 26% di questo autunno. Se questi proprietari di case dovessero portare a termine i loro piani, ciò potrebbe aggiungere una spinta molto necessaria dell’offerta al mercato immobiliare. Gli acquirenti avrebbero quindi più opzioni e il ritmo di crescita dei prezzi delle case potrebbe rallentare un po’
“Abbiamo assistito a un aumento delle nuove inserzioni nelle ultime due settimane e ciò ha contribuito a tenere sotto controllo la crescita dei prezzi”, ha affermato George Ratiu, responsabile della ricerca economica presso Realtor.com. “Tuttavia, la domanda da parte degli acquirenti continua a essere forte, mantenendo le scorte in rapido movimento, soprattutto per le case a buon prezzo”.
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